应文旅大势，谋民宿未来！8月15日，山东民宿峰会暨民宿产业展销会，在青岛国际会展中心5号馆隆重开幕。本届峰会由青岛市文化和旅游局、崂山区文化和旅游发展委员会指导，腾讯文旅、青岛国展商务展览有限公司、山东省精品旅游促进会精品民宿分会、山东省旅游饭店协会民宿分会、青岛市崂山区民宿协会联合主办。
峰会以“应势而谋，‘宿’造未来”为主题，余位民宿专家大咖、行业领军人物，齐聚岛城，共商民宿发展机遇与挑战，推动山东民宿在更广范围、更深层次、更高水平上实现深入融合发展。
崂山区文旅委产业发展处处长曲在玉致辞。
曲在玉在致辞中表示，崂山区生态环境优美，文化底蕴深厚，旅游资源丰富，是全国首批全域旅游示范区。经过多年的快速发展，文旅产业已成为崂山的引擎产业，是崂山四大核心产业之一。崂山大力实施全域旅游发展战略，文旅产业进入高质量发展的快车道。旅游产业是幸福产业，民宿是产业新宠和延伸。崂山是民宿产业的福地洞天，有优越的资源禀赋、广阔的市场空间、巨大的发展潜力。崂山区将民宿作为全域旅游的重要支撑、乡村振兴战略的重要抓手、满足人民对美好生活向往的重要载体来抓，推动民宿产业向更深层次、更高质量、更可持续方向发展。希望通过此次峰会，大家坐而论道、先谋后定、起而行之，碰撞出携手创新的火花、交流出并肩创业的感情、搭建起互利合作的桥梁，为崂山民宿业的发展出点子、谋路子、挑担子，总结分享民宿开发、建设、管理的先进经验，共同谋划、共同开发、共同打造一批优质民宿旅游项目和线路，建立起资源、项目、客源等要素的互惠平台，努力实现民宿旅游的资源共享、市场共兴、发展共赢。
中国文旅指数实验室文旅专家百人会成员、大众报业集团山东新闻大厦董事长兼总经理支英珉致辞。
支英珉在致辞中表示，“康养+文旅”将成为未来中国大消费板块的主导潮流，作为“美好生活”的升级旅游产品，民宿业目前面临的主要问题，是还没有形成网状式的矩阵生态体系。山东传统文化资源、海洋文化资源尤为丰富，为民宿业支撑起巨大的发展空间，山海间有巨大的民宿发展机会。本次峰会将大家聚合到一起，不仅仅是探讨民宿市场分析、产业未来发展，更重要的是民宿业应该形成聚合，融合政府、学界、媒体、金融、设计机构等各相关行业，形成共生关系，为民宿业赋能，最终构建一个民宿生态体系，从崂山起步，到山东，到中国，到世界。
峰会上青岛市崂山区文化和旅游产业协会筹备委员会正式启动。
崂山区文旅委产业发展处处长曲在玉，青岛啤酒文化传播有限公司总经理助理、崂山分公司经理、青岛啤酒博物馆馆长董方，青岛澳柯玛自动售货机股份有限公司总经理张海鹏，青岛海昌极地海洋公园副总经理柳晶，丽达购物中心的总经理顾冰，共同启动青岛市崂山区文化和旅游产业协会筹备委员会。
十场主题演讲，专家大咖分享干货
随着品质生活理念的不断深入，民宿产业已成为文化旅游发展的重要内容和新热点，作为一种旧乡愁与新乡土相结合的产物，民宿让游客在原生态中放松身心，在慢生活中感悟时光，因此民宿也被称为有温度的住宿、有灵魂的生活、有情感的体验，给文旅行业带来一抺亮色。年一场突如其来的疫情，民宿业面临前所未有的机遇与挑战，也呼唤着更高水平的智库支持，引领相关产业在更广阔的领域实现跨越式发展。
在峰会上，山东省旅游饭店协会民宿分会会长、不负文旅创始人兼董事长孙胜，青岛酒店管理职业技术学院文旅学院副院长、副教授石媚山，全国工商联旅游业商会自驾游与房车露营分会常务副会长、山东省自驾游行业联盟会长陈正清等专家学者、民宿大咖纵论行业发展大势；宿呆熊民宿、济南柒舍民宿、十间和集民宿、24画·民宿（日照），朴宿文旅，文惠（山东）品牌管理有限公司等的省内民宿领军人物结合具体案例，与现场观众分享“民宿抱团及整合营销”“乡村振兴中民宿集群的合伙人模式”等方面的产业模式、成功经验与发展新趋势。
山东省旅游饭店协会民宿分会会长、不负文旅创始人兼董事长孙胜做“百战归来，再民宿”开篇主题演讲。
孙胜认为，民宿是个行业，更是个“势”，这个“势”是文旅融合的大“势”。民宿的痛点是无定位、无风格、无内容、无品牌。民宿的玩法可以归纳为：品牌连锁之路、集群发展之路和产品丰富之路。民宿的未来是：头部崛起，中间坚挺；行业规范，产业兴旺；民宿之幸福、自信。借用诗人海子的一句话是“用幸福也用痛苦来重建家乡的屋顶”。
青岛酒店管理职业技术学院文旅学院副院长、副教授石媚山做“疫情常态化防控背景下的民宿业市场策略”专家演讲。石媚山表示，全球疫情防控形势依然严峻，中国疫情防控进入常态化。近距离旅游、中短程旅游和城市周边游需求和供给普遍增加，成为新的市场热点。在地化旅游兴起，为民宿带来新的机遇与挑战，而适应区域化居民的个性化需求，能够开发更加适应在地居民消费的内容和体验产品，有利于提高疫情下民宿产业的市场竞争力和认可度。
石媚山认为，目前民宿面临的问题包括：有民无宿、有宿无民，产品较为单一，服务能力、服务水平、服务标准不高等。他建议，民宿打造特色化产品，推动“民宿+”，丰富民宿内涵；开展民宿价格体系调整，建立弹性和多元价格体系；拓展营销渠道，减少OTA依赖；加大促销力度，开展联合营销、促销；针对在地化居民，推出特色产品和服务。
宿呆熊民宿总经理何玉洁在主题演讲中，分享了“民宿抱团及整合营销”的理念和经验。
济南柒舍民宿张建军在主题演讲中，介绍了柒舍民宿集群的建设运营过程，分享了“乡村振兴中民宿集群的合伙人模式”。
十间和集民宿管理公司总经理张微微在主题演讲中，讲述了“面对民宿的疑难杂症，一家过气网红民宿的突围”的故事。
全国工商联旅游业商会自驾游与房车露营分会常务副会长、山东省自驾游行业联盟会长陈正清做“文旅时代背景下的我行与我‘宿’”主题演讲。陈正清分享，疫情期间，相关媒体机构调查了将近一百家精品民宿，有80%以上的客户属于自驾游人群，这是一个必然的市场自我默契的现象。自驾游群体喜欢住民宿原因不外有三：对新鲜事物的好奇；民俗风格多样化；主人情怀。民宿卖的不仅是产品，更是卖体验、卖服务。迎合客人所喜，才是民宿具有持久魅力的根本。建议民宿注重自身定位和客群定位，结合自身独有特点，围绕客群市场价格体系，量身打造适合自驾游这样群体的民宿产品，更加注重突出自驾旅游元素，因为当下，自驾游与民宿真的很搭！
上海贰拾肆画文化旅游发展有限公司董事长兼总经理王晓晓做了“民宿这门玩出来的生意”主题演讲，分享了24画的运营模式、服务体系。主题演讲最后，王晓晓分享说，今年很多人问她，好多贵的民宿家家爆满，这引发了她的一点思考：真正好的产品可以穿越经济周期，好的产品除了有审美引领的设计和有温度的服务，还应该是可以用时间来赋能的；坚持持续精进一件事，做成行业的专家和引领者，在经济周期和大环境里才能成为弄潮儿。
中国民宿领军人物、朴宿文旅创始人马春涛在压轴演讲中，做了“民宿对新时代旅游模式的打造助力”的主题分享，介绍了朴宿文旅近年来的成熟、优秀的诸多项目，以及朴宿文旅“从北向南，走向全国”的战略规划，引发与会者诸多思考。
两场主题论坛，纵论民宿发展核心竞争力
峰会上举办了两场主题论坛。第一场论坛由朴宿文旅创始人马春涛主持，嘉宾：崂山党校副校长、山东省高等教育文旅人才委员会常务理事万延滨，山东大学旅游学院教授王晨光，斯维登集团华北大区副总经理朱文，十间和集民宿管理公司总经理张微微，就“后疫情时代的民宿发展”的话题展开深入讨论。
第二场论坛由青岛那边民宿管理有限公司创始人、山东省精品旅游促进会民宿分会副会长耿大军主持，嘉宾：山东建筑大学教授姜波、瑞宿民宿创始人冯骏、沂水祥瑞旅游咨询有限公司总经理卢进、青岛创享智库企业咨询管理有限公司总经理杜鹏，就“如何提升民宿的核心竞争力”的话题展开深入讨论。
榜单发布、推介签约，整合资源赋能民宿
除了无私的干货分享、精彩的思想碰撞，峰会现场还联合发布了“美宿山东”山东省民宿